Rentabilité locative à Banyuls-dels-Aspres
À Banyuls-dels-Aspres (département 66), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian 11,60 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 885 €/m²) et une maison atteint 5,3 % (loyer médian 10,07 €/m²/mois, prix médian 2 284 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 4,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 11,60 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 522 – 1 885 – 3 500 €
- Transactions par an : 1
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 4,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 8,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,07 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 467 – 2 284 – 2 742 €
- Transactions par an : 17
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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