Rentabilité locative à Arcachon
À Arcachon (département 33), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 2,6 % (loyer médian 17,00 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 7 872 €/m²) et une maison atteint 2,4 % (loyer médian 16,38 €/m²/mois, prix médian 8 333 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,00 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 515 – 7 872 – 9 248 €
- Transactions par an : 286
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 1,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 16,38 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 667 – 8 333 – 10 531 €
- Transactions par an : 92
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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